炒股软件app排名 北京公积金贷款累计投放超万亿元

　　12月3日，记者从北京公积金管理中心获悉，目前，公积金个人贷款已占住房市场成交量三成左右，2024年1月—10月公积金贷款发放6万笔，金额526亿元，公积金贷款及撬动的商业银行贷款的发放额共计约1100亿元，占到市场贷款发放总额的50%左右。

　　另一组数据显示，2024年10月底，北京建立住房公积金单位68万家，缴存职工1339万人，北京公积金中心累计为158万家庭发放公积金贷款10018亿元，为中低收入家庭解决实际住房困难。

　　关注 1

　　前10个月公积金中心发放贷款526亿元

　　1992年北京建立住房公积金制度，1994年北京公积金中心发放了第一笔公积金贷款，贷款金额为18万元，贷款期限为7年，此后北京公积金贷款业务蓬勃发展，2001年贷款发放金额突破100亿元，2009年突破1000亿元，2024年达到10000亿元，至此，北京住房公积金制度建立32年，实现了北京公积金贷款从零突破万亿的巨大发展。

　　北京公积金管理中心相关负责人介绍，1999年国务院颁布《住房公积金管理条例》，该《条例》颁布后，北京公积金中心逐步提升最高贷款额度，从30万元提升至40万元、60万元、80万元、120万元，以满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

　　近年来，为促进房地产市场平稳健康发展，北京公积金中心调整贷款利率，2011年7月至今，五年期以上首套房公积金贷款利率从4.9%降至2.85%，2024年1月—10月北京公积金中心发放贷款526亿元，为购房职工减少了61亿元利息支出，减轻还款压力。

　　关注 2

　　多子女家庭平均贷款额135.74万元

　　在支持绿色建筑发展层面，2024年，北京公积金中心制定《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，对购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，给予最高可上浮40万元的贷款支持。截至10月末，共受理建筑绿色类住房贷款6122笔、66.27亿元，平均贷款额108.26万元，与2023年全年平均贷款额71.34万元相比上升近37万元。

　　支持京籍多子女家庭购房，北京公积金中心对其购买第二套住房的，在公积金贷款中认定为首套住房，可贷款额度上浮40万元。数据显示，自10月1日起施行多子女家庭可贷额度上浮后，平均贷款额135.74万元，与前期的105.81万元相比上升近30万元。

　　关注 3

　　二手房贷款实现“零材料”申请

　　2005年北京公积金中心推出自由还款方式、2006年制定《北京住房公积金贷款办法》……近年来，北京公积金贷款业务日益规范，通过拓展网上办、掌上办、自助办、柜台办等渠道，方便市民申请公积金贷款。

　　2024年10月，北京公积金中心开展提高公积金贷款服务质效试点工作，进一步改进服务体验，以减材料、减跑动、减时限等举措增加群众的满意度。

　　以减材料为例，对于能够调取身份证、户口本等电子证照的，无需提供相应材料。申请人申请住房公积金与商业贷款的组合贷款时，使用商业贷款申请表代为填报信息方式，实现申请人公积金贷款“零填报”。二手房贷款实现“零材料”申请，办理贷款更便捷。

最近的财报数据显示，该股实现营业收入14.28亿美元，净利润33.31百万美元，每股收益0.82美元，毛利2.40亿美元，市盈率8.07倍。

最近的财报数据显示，该股实现营业收入2.12亿美元，净利润22.08百万美元，每股收益0.37美元，毛利58.86百万美元，市盈率40.71倍。

　　除此之外，北京公积金管理中心新增“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”“网点受理、当日办结”三种服务模式。申请人可网上提交或委托商业银行代为提交贷款申请，商业银行提供上门面签服务，打破时间和距离的限制，将贷款服务送到申请人身边，减少跑动次数，实现“零跑动”。此外，组合贷款流程也优化为“中心与银行同步审批”的并联模式，提高贷款审批时效，最优用时3个工作日完成放款。

　　关注 4

　　截至10月末“更低首付款”占受理量一半

　　合理优化老旧小区贷款期限核定标准，北京公积金中心今年4月发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，为完成老旧小区改造的住房增加10-20年贷款期限，已有1817笔、14.17亿元贷款由“贷不了”变为“贷得了”、“贷得短”变为“贷得长”。

　　下调最低首付款比例，6月26日，市住房城乡建设委会同北京公积金中心等相关部门制发了相关规范性文件。截至10月末，以更低的首付款比例受理的贷款申请12374笔、107.01亿元，占文件发布以来受理量的一半；受理首套住房平均首付比例为33%，二套住房为48%，首付比例平均下降6%。

　　此外，为更好满足雄安新区北京疏解职工购房需求，北京公积金中心创新异地贷款模式，为疏解人员提供有力政策支持。截至目前，已累计支持541名疏解职工提取公积金7252万元；发放贷款148笔、1.25亿元。

　　下一步，北京公积金中心将继续优化住房公积金贷款政策，减少贷款环节和群众跑动次数，提高服务效率，提升借款人满意度，有效发挥住房公积金的住房保障作用。

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　　11月北京二手房网签创近20个月新高

　　刚刚过去的11月份，北京二手房市场延续了10月份的高位成交态势。据多家机构统计，11月单月，北京市二手住宅网签量为18763套，环比增长8.0%，同比增长49.6%，在10月份基础上再创新高，为近20个月以来的最高水平。

　　在业内人士看来，伴随着一系列的政策松绑，买卖双方信心不断恢复，随着成交的持续回暖，北京二手房市场筑底态势开始显现，预计年底仍将有一波行情，有望迎来“翘尾”收官。

　　新京报记者 杨娟娟

　　11月网签量环比增加8%

　　“11月有一组成交令我印象非常深刻，当天是周末，客户上午线上咨询、下午线下带看，当晚约谈业主，最后顺利成交。我上一次经历这种成交速度还是在2020年春节。这真是新政给了买卖双方足够的交易信心。”位于通州马驹桥商圈的21世纪不动产莲水怡园店店经理姚鹏说道。

　　据姚鹏介绍，11月马驹桥区域咨询量相比10月还是稳中有增，有经纪人线上客户咨询量相较于10月提升30%左右，转化线下带看比基本达到了3:1。在带看活跃的同时，区域整体的成交量也延续了10月的增长势头，价格也是基本稳定，下降幅度减缓。

　　不仅是在通州，海淀区的多个商圈11月份二手房市场热度也依然延续。据21世纪不动产建设部店店经理吴文明介绍，11月门店平均每周洽谈量在4组左右，从咨询量和带看量来看，经纪人日均带看量1-2组，周末可以达到3-4组，随着带看量的持续走高，成交量也处于高位；门店10月、11月总计GMV（成交总额）已达到9000多万，还在持续增长中。

　　在海淀清河商圈，北京链家强佑府学上院店商圈经理李小力也告诉记者：“11月份区域的咨询量、带看量和成交量都比上月进一步增加，我们门店成交了15单。”

　　从全市整体数据来看，据中指研究院统计，2024年11月，北京二手住宅网签成交量继续冲高，达到18763套，环比增长8%，同比增长约50%，创近20个月新高。

　　成交价格止跌回稳

　　值得一提的是，新政后，随着库存房源的加速去化，北京二手房挂牌量持续下降。根据麦田房产数据统计，11月北京二手房挂牌量环比上月下降2.5%。

　　成交增加、库存减少，市场的供求关系也开始改变，随着市场上高性价比房源的不断去化，议价空间开始缩小。麦田房产统计显示，和上月相比，11月北京二手房议价空间下降0.35个百分点，“一般来说，议价空间可以反映买卖双方对市场预期的变化，议价空间持续降低，一方面表明新政后业主对市场的信心正在不断恢复，另一方面说明购房者对市场的乐观预期和入市的急迫性有所增加。”

　　“11月我们周边区域的挂牌量有所下降，挂牌价格基本持平，议价空间与之前相比明显减小。”通州梨园商圈的吴忠辉说道。

　　而海淀甘家口商圈的吴文明也表示，“随着成交量的提高，部分业主心理预期有所提升，房源价格有一定程度的上调，议价空间变小。”

　　整体成交价格方面，据中指研究院统计，11月北京二手住宅均价为69192元/平方米，环比下降0.12%，同比下降8.17%。在中指研究院研究副总监李益峰看来，高成交量带动下，议价空间连续两个月下降，二手住宅价格跌幅继续收窄，价格止跌回稳态势进一步巩固。

　　北京链家研究院分析师冷会也认为，北京二手房价格止跌回稳态势进一步巩固，11月北京链家二手住宅成交均价环比小幅上涨，上涨走势已维持两月。从各区情况看，多数城区价格稳中有涨，丰台、朝阳、西城等主要城区价格回升幅度相对明显。从成交结构上看，11月中心城区成交占比较10月份进一步提升，因此价格上涨也有一定的结构性因素影响。

　　利好政策助推下改善需求或加速释放

　　值得关注的是，11月18日北京出台一项重磅政策，正式取消了普通住房和非普通住房标准，持有2年及以上住房出售免征增值税；同时明确北京将执行全国统一的契税优惠政策，面积在140平方米及以下的首套房和二套房交易，按1%征收契税，将于12月1日开始执行。

　　“我们有一位客户，原本想把自己名下的小两居出售后，置换一套三居室，新政出台后，因为可以省不少税费，他改变了置业计划，小两居先不卖了，直接购买了一套三居室。”海淀清河商圈的李小力如是说。

　　“当前新政继续促进着成交的增长，目前接待咨询客户关注的楼盘也明显向大面积户型转移，预计农历新年前还会有一个成交小高峰。”通州马驹桥商圈的姚鹏表示。

　　在麦田房产看来，对于购房者来说，这次降税将大大减少交易成本，尤其是对于面积大、单价高的改善性住房来说，本来这类房子就稀缺，品质又高，现在税费降下来，会激发更多的改善性需求入市。

　　麦田房产进一步指出，北京二手房交易中置换需求占据很大比例，叠加12月1日开始实行的税费新政，预计12月份北京二手房市场的改善需求会显著增加。

　　此外，李益峰也表示，“9·30” 新政支持力度大，效果持续性强于以往，买卖双方信心不断恢复，叠加12月契税调整落地执行，预计12月份北京二手房市场成交有望继续改善。

　　新京报记者 曹晶瑞炒股软件app排名

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